Шановні мешканці громади!

Дата: 15.07.2025 13:29

Кількість переглядів: 134

Виконавчий комітет інформує вас про важливість своєчасного оформлення та державної реєстрації права власності на житлові приміщення (квартири).

🔹 Згідно з чинним законодавством України  (Цивільний кодекс України, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно») власникам приміщень, квартир, будинків необхідно зареєструвати майно в Державному реєстрі речових прав❗ 

Одночасно маємо роз’яснити про таке:

ВНЕСЕННЯ ВІДОМОСТЕЙ ДО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ: КРОКИ ТА ЗНАЧЕННЯ

Якщо ваше житло було збудоване до 2013 року, варто внести відомості про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Цей важливий крок дозволить отримати ряд переваг, а саме:

1. Юридичну захищеність – офіційна реєстрація підтверджує ваші права на нерухомість, що захищає вас від можливих спроб оскарження права власності іншими особами.
2. Правову визначеність – реєстрація забезпечує ясність у правовому статусі власності, що важливо при укладанні угод, таких як купівля-продаж, дарування або спадкування.
3. Можливість здійснення угод – без реєстрації права власності ви не зможете законно продавати, здавати в оренду або передавати нерухомість у спадок.
4. Доступ до кредитування – багато банків вимагають документальне підтвердження права власності для надання кредитів під заставу нерухомості.
5. Участь у державних програмах – реєстрація може бути необхідною для участі в різних державних програмах, пов’язаних з нерухомістю.
6. Офіційні дані – реєстрація забезпечує внесення інформації про ваше право власності до Державного реєстру, що є важливим для статистики та правозахисної діяльності.

До кого звернутися, щоб зареєструвати речове право на нерухоме майно?

Місце реєстрації речового права на нерухоме майно в Україні є досить диференційованим, тому громадяни мають право самостійно його обрати з існуючого переліку:

• Державний реєстратор.
• Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).
• Державні нотаріальні контори або приватні нотаріуси.

Перед відвідуванням або поданням заявки рекомендується уточнити графік роботи, перелік необхідних документів та можливість електронної подачі заяви. На сайті Східної юстиції є всі актуальні контактні дані https://www.sumyjust.gov.ua/.

Які документи потрібні для реєстрації права на нерухомість в Україні?

Щоб зареєструвати право власності на нерухомість в Україні необхідно при собі мати:

1. Заяву на реєстрацію, вона має бути оформлена за встановленою формою в Державному реєстрі речових прав.
2. Документ, що підтверджує право власності – це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину або інший документ, що підтверджує ваше право на нерухомість.
3. Технічний паспорт – документ, що містить характеристики нерухомого майна.
4. Паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків.
5. Документи про оплату адміністративного збору (квитанція).
6. Додаткові документи: якщо нерухомість оформлена на кількох власників, можуть знадобитися їхні підписи та згоди, довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку, копії документів тощо.

Перед подачею документів рекомендується перевірити актуальні вимоги, адже список може змінюватися залежно від конкретних обставин та типу нерухомості. 

Яка вартість проведення реєстраційних дій та за надання інформації з Державного реєстру прав?

За державну реєстрацію права власності справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Якщо громадяни бажають скоротити 5-денний строк очікування, то це буде коштувати:

• 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб – за строк у два робочі дні;
• 2 прожиткових мінімуму для працездатних осіб – за строк в один робочий день;
• 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб – за строк у 2 години.

Варто зазначити, що більш детально ознайомитися з тарифами на послуги з проведення реєстраційних дій, можна в статті 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Далі – Закон).

Від сплати адміністративного збору за вищезгадані реєстраційні дії звільняються:

1) фізичні та юридичні особи – під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом.

2) громадяни, віднесені до категорій 1 і 2 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;

3) особи з інвалідністю внаслідок Другої світової війни, особи з числа учасників антитерористичної операції, учасників здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, яким надано статус особи з інвалідністю внаслідок війни або учасника бойових дій, та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи;

4) особи з інвалідністю I та II груп;

5) громадяни України, об’єкт нерухомого майна яких знищений внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України тощо.

Прохання власникам житлових приміщень (квартир), будинків, які в них проживають, але не мають права власності на житло зареєструвати (оформити) право власності на житло.

« повернутися